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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者王承中台北29日電）衛福部長林奏延今天針對擬調漲菸捐、菸稅作為長照財源一事表示，衛福部與財政部的推估不一致，會再做討論，下週再呈報給行政院會。何時定案？他說，越快越好。 政府對於擬調高菸稅與菸捐作為長照財源，行政與立法部門26日進行討論，行政院發言人童振源會後轉述，由於衛生福利部和財政部的財政收入評估不一致，將會在協調精算後再做決定。 對此，林奏延今天在列席立法院社會福利及衛生環境委員會前受訪表示，衛福部與財政部都是各自請專家學者再推估，兩邊會再討論，並在下週呈報給行政院院會討論。負債整合協商對於何時會有定案？他說，越快越好。 另外，林奏延也指出，菸稅不一定會納入，因為菸稅做為長照財源涉及「長期照顧服務法」修法，還要跟立法院討論。1050929
工商時報【陳宥臻╱台北報導】 國內飯店蛋塔效應，不少飯店業者也不得不找尋其他出路。板橋合法借錢統計整理以「改作月子中心」、「布局國外市場」與「打包出售」3條路求解套最熱門。 目前最受歡迎的是把飯店開發案改成月子中心，且愈高檔生意愈好，住房率還是百分之百。禾馨婦產科執行長蘇怡寧就表示，目前正和建商合作，把本來要興建飯店的案子改為月子中心，在大安區和士林設點，預計明年下半年完工開幕。 欣元商仲分析，近幾年新成立的月子中心，收費一般性的每日約6000∼9000元；高檔VIP收費每日約10000元至18000元，產婦平均入住天數約20∼25天，比飯店平均房價還要高。 此外，像雲朗觀光集團3年多前即布局歐洲市場，2周前再度入手義大利第6家飯店，去年買下的第5家位於威尼斯的六星級酒店「雲水之都」，在國際間打出知名度；隨著雲朗在歐洲走出自己的路，預計未來會把收益成熟的部分歐洲飯店，納入將上市的「雲品國際」資產中，且國外知名度也有機會展現在縱效上，吸引客戶來台、提升雲朗整體收益。 最後，也有不少中小型商旅積極透過商仲尋找買主，主因是過去接大陸團客衝住房率，現在陸團銳減生意慘澹，加上未來景氣不明，所以乾脆出售斷尾求生。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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一名詹姓男子前晚酒後在社區內移車，誤將油門踏板當作剎車踏板，轎車瞬間衝向斜坡翻車，警方據報到場，發現詹男已自行脫困，便將他送醫救治，幸無大礙，警方對詹施以呼氣酒測，酒測值達0.77mg/l，昨日依法送辦。 警方調查，這名詹姓男子前晚十時左右酒後，在深溪路的一處大型社區移車，不小心將油門當成剎車，瞬間轎車衝向路旁斜坡翻車，四輪朝天的橫躺在社區內道路中央。 基警二分局深澳坑派出所據報到場，將自行脫困的詹姓男子送醫救治，幸無大礙。不過，警方對詹施以呼氣酒測，測得酒測值高達0.77mg/l，漏夜偵訊後，依公共危險罪嫌移送基隆地檢署偵辦。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
理債一日便 銀行信用貸款利率比較所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
合作金庫軍人貸款率利
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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9595助貸網 信用卡貸款率利最低銀行
中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】 桃園市公害陳情案件3899件，其中空氣汙染最大宗，有1967件占50.44％，市議員謝彰文表示，桃園市轄內登記列管共有140養雞戶，330養豬戶，但最近連續接獲民眾投訴養雞、養豬場空氣汙染嚴重，且都是陳年舊案未獲滿意解決，要求環保局必須提出解決辦法。 謝彰文表示，這些雞場屬於肉雞，鄰近民宅，周邊300至500公尺內住戶長期忍受臭味干擾，不但房價直直落，還生活在封閉空間，因為一但開啟門窗就會造成煩惱、沮喪、噁心、嘔吐、頭痛、呼吸急促、咳嗽、睡眠干擾、降低食慾，嚴重影響生活品質。 養雞場臭味以氨及甲胺為主，曬糞場及密閉式雞舍排風口為主要臭味源，雞舍為次要臭味源，而養豬場臭味以氨為主，集糞溝、烹煮廚餘設備、糞尿固液分離設施為主要臭味源，豬圈周圍為次要臭味源。 謝彰文表示，像是東勢里富貴吉祥社區，湧光里祥安國小附近，雙連里中央翡翠社區、名揚金城、富貴新村，福林里東豐路周邊住戶，鎮興里倚翠園社區等都是受害者。 環保局表示，針對陳情案，該養雞場有合格畜牧場登記證，目前飼養雞隻約1萬8000隻，每周定期清理雞糞1次並送至場外供堆肥之用，養雞場周界外下風處確有散發雞糞味道，責成業者加強清理頻率，降低異味散發，另也因風向也讓臭味四散，進行檢測。另該養雞場因涉違章建築及違反土地使用情形，依法裁罰11萬元。潮霖資產 房貨利率試算
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